Planul urbanistic a fost realizat pentru un teren cu o suprafață de aproape 10.000 mp unde ar urma să fie construite cel puțin 4 blocuri cu un regim demisol, parter și 8 etaje, conform apix.ro
Terenul studiat prin PUZ se află la doar câteva sute de metri de parcul științific Tehnopolis și la circa 700 metri de fostul sediu administrativ al Fortus.
Indicatorii urbanistici aprobați prin decizia CL din 2019 permite firmelor să amenajeze câteva sute de apartamente în blocurile propuse (cel puțin 300 de locuințe cu o suprafață medie de 50 mp). Imobilele vor ocupa maxim 25% din suprafața terenului, iar spațiile verzi un procent de 30%.
Accesul la parcelă se va realiza de la șos. Nicolina, prin intermediul unui fost drum de incintă al Fortus. Proiectul a fost inițiat în anul 2018, fiind printre primele investiții imobiliare propuse pentru zona fostului combinat de utilaj greu.
