Prețurile locuințelor continuă să crească în toate orașele mari, în ciuda unor așteptări invocat de specialiști din domeniu care anticipau o stagnare sau o scădere la începutul acestui an. Potrivit portalului Imobiliare.ro, Iașul nu face excepție de la regulă.
În Iași, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere de preț a apartamentelor, în valoare de 0,9% în februarie 2023, de la 1.354 în luna ianuarie, la 1.366 de euro pe metru pătrat util. FCață de februarie 2022, când locuințele se tranzacționau cu 1.228 de euro pe metru pătrat, avansul se cifrează la 11,2%.
Apartamentele mai vechi sunt mai scumpe față de cele noi
„În acest centru regional, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,3% în februarie 2023 comparativ cu luna anterioară, de la 1.358 la 1.375 de euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, în decursul a 12 luni, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 11.2% (de la 1.236 de euro pe metru pătrat). Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o stagnare a prețului (la 1.346 de euro pe metru pătrat) și o creștere anuală de 10.4%(de la 1.219 de euro pe metru pătrat)”, arată analiza Imobiliare.ro.
Evoluția prețului în celelalte orașe mari:
- București: În luna februarie, așteptările proprietarilor de apartamente care își scot la vânzare locuința au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o stagnare a prețului față de finele lui ianuarie. Comparativ cu luna februarie 2022, prețurile apartamentelor din acest centru regional se situează la o diferență de 3,7% (față de o valoare de 1.446 euro pe metru pătrat util). Tendințele de creștere consemnate pe cele două segmente majore de piață au fost destul de apropiate: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultimele 30 de zile (de la 1.508 de euro pe metru pătrat util), însă în decursul a 12 luni s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.484 la 1.516 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în luna februarie la un preț de 1.452 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unei creșteri lunare de 0,8% (de la 1.440 de euro pe metru pătrat util) și a unei evoluții anuale de 7,8% (de la 1.347 de euro pe metru pătrat util).
- Brașov: Apartamentele au atins o medie de 1.572 de euro pe metru pătrat în februarie 2023, în creștere cu 0,4% față de ianuarie (de la 1.566 de euro pe metru pătrat) și respectiv, cu 6,4% față de februarie 2022 (când se situau la 1.477 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.511 euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans lunar de 0,7% și a unui avans anual de 4,2% (de la 1.450 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere lunară de 0,6%, situându-se la 1.766 de euro pe metru pătrat. La nivel anual, au înregistrat o creștere de 13.4% (de la 1.566 de euro pe metru pătrat).
