Un penthouse din Copou a fost scos la vânzare la un preț de 650.000 euro, fiind cel mai scump apartament de pe piața imobiliară ieșeană la acest moment. Locuința se află în apropiere parcul Copou, într-un bloc nou de 9 etaje. la Ca o comparație, cu un cost mediu de construcție de 600 euro/mp și la o investiție de 650.000 euro ar putea fi construit un bloc cu până la 20 de apartamente cu o suprafață medie de 50 mp.
Potrivit anunțului publicat pe site-urile de specialitate, locuința are o suprafață utilă de 260 mp și una construită de 353 mp: cuprinde trei terase și două balcoane. Penthouse-ul se vinde nefinisat. Costul este cât 13 apartamente la un preț mediu de 50.000 euro pentru o suprafață utilă de 50 mp.
Suma pe care proprietarul o solicită pentru apartament este mai mare față de alocarea făcută de Primăria Iași în anul 2022 pentru modernizarea aleilor pietonale și trotuarelor din întreg orașul. De asemenea, cu cei 3,2 milioane lei, municipalitatea ar putea proiecta lucrările la zeci de străzi.
Pe piața locuințelor, o vilă nou-construită și predată „la cheie” cu un teren aferent de 200-300 mp în zona periurbană a Iașului costă în jur de 100.000 – 120.000 euro. Astfel, cu 650.000 euro ar putea fi achiziționate 6 astfel de vile, conform apix.ro. O vilă de lux din zona Păcurari – Toma Cozma – Copou, cu teren generos și trei niveluri se vinde acum cu 500.000 euro.
Nu în ultimul rând, cu un cost mediu de construcție de 600 euro/mp și la o investiție de 650.000 euro ar putea fi construit un bloc cu până la 20 de apartamente cu o suprafață medie de 50 mp. Iar dacă cele 20 de apartamente s-ar vinde la un preț mediu de 1.000 euro/mp ar rezulta venituri de 1 milion de euro, ceea ce ar însemna un profit de 350.000 euro.
Locuința a cărei valoare a fost stabilită la 650.000 euro este formată din: living (71 mp), dining dormitor (25 mp), dormitor (30 mp + dressing 6 mp + toaletă 10 mp), dormitor (23 mp + dressing 12 mp + toaletă 12 mp), bucătărie (33 mp), toaletă (7 mp), dressing (3 mp), două holuri (27 mp), cameră tehnică (4 mp), trei terase (77 mp) și două balcoane (17 mp).
Pe site-urile imobiliare mai există și alte apartamente scoase la vânzare la prețuri mari, precum:
- pe Aleea Sadoveanu, sunt scoase la vânzare penthouse-uri care trec pragul de 400.000 euro, cel mai scump este unul cu o suprafață construită de 282 mp și care ajunge la 440.0000 euro
- în Tătărași, un penthouse cu o suprafață construită de 335 mp costă 390.000 euro
- în Moara de Vânt, un penthouse ajunge la 350.000 euro, locuința având o suprafață construită de 185 mp
