Consiliul Local (CL) va avea astăzi o şedinţă ordinară cu o miză imobiliară uriaşă. Pe listă sunt ansambluri cu zeci de blocuri din zone precum Dacia, Ciric, Moara de Vânt şi Aurel Vlaicu. În total, peste 80 de tronsoane de bloc pe terenuri care au o suprafaţă însumată de peste 12 hectare. În cazul unor proiecte, este vorba despre reconversia unor foste zone industriale.
Propunerile au trecut deja prin filtrul Comisiei de urbanism şi nu au fost probleme: intră în plen cu aviz favorabil. Sunt proiecte propuse în ultimii ani, cu o perioadă de implementare pentru următorii cinci ani. Regimul de înălţime este cuprins între 3 şi 16 etaje. Investiţiile presupun şi amenajări de străzi noi, poduri şi (sub-) supratraversări de căi ferate. La aceste proiecte de locuinţe colective se adaugă propuneri de hoteluri, un nou supermarket (Kaufland CUG), o parcare supraterană (Muşatini), centre administrative şi vile.
Dacia: schimbări radicale în zona din lungul căii ferate
Partea de nord a cartierului Dacia, de la pasajul Băncilă şi până la depou, va trece printr-o reconversie urbanistică din temelii: treptat, în următorii ani, zona cu caracter industrial va deveni una preponderent de locuire. Sunt peste 40 hectare de la fosta staţie de carburanţi Petrom (teren scos la vânzare) şi până la depou. În zonă deja se construieşte: Conest a finalizat şase tronsoane de bloc (zona Rampei), iar la mai puţin de 500 metri se află în construcţie ansamblul Comat (zona BJATM).
„Participarea dezvoltatorilor la această investiţie va fi stabilită în baza protocolului care va fi semnat cu Primăria de către toţi investitorii din zonă. Execuţia va fi finanţată din fonduri publice şi private”, a declarat arhitectul Mihai Codreanu, în şedinţa Comisiei de urbanism de vineri, el subliniind că realizarea noilor străzi, în această formă de parteneriat, este agreată de majoritatea investitorilor din zonă. În perspectivă, un astfel de acord ar putea duce la amenajarea unei şosele cu o lungime de cel puţin 2 km, între zona pasajului Băncilă şi până după depoul Dacia, strada care, în anumite locuri, să treacă calea ferată (sub- sau supratraversări) în ideea conectării cu cartierul Păcurar, conform zdi.
În context, amintim că, recent, au mai fost aprobate proiecte imobiliare în apropiere de pasajul Băncilă, iar în pregătire sunt alte investiţii majore lângă depou (în extinderea „Dream Village” şi în zona Contis). De asemenea, în cealaltă parte, la sud de fosta staţie de carburanţi şi la mai puţin de 200 metri de Lidl, ar urma să fie construit unul dintre cele mai mari magazine Penny din oraş (proiectul este în fază incipientă de avizare). În viitor, este de aşteptat ca o investiţie imobiliară să fie propusă şi pe terenul fostei staţii Petrom. Proiectele enumerate mai sus sunt acele investiţii care o amploare majoră în zona de nord a cartierului Dacia. În schimb, există aprobate sau în avizare inserţii urbanistice pe suprafeţe mai mici pe teren, care completează tabloul unei dezvoltări exponenţiale a zonei.
